Perguntas Frequentes - Lançamento
1) A partir de quando posso ficar na fila?
R: Devido ao grande numero de interessados, a partir da véspera ao lançamento DIA ___ , iniciaremos a organizar a fila no Stand de Vendas anotando os nomes, RG’s e telefones dos interessados por ordem de chegada. Lembramos que as senhas são individuais, pessoais e intransferíveis.
2) Se eu precisar sair fila por alguns instantes, perco meu lugar?
R: Periodicamente será necessário responder uma chamada de presença porem, se o portador da senha tiver 2 ausências consecutivas, perde a preferência e será necessário ir para o final da fila.
3) Qual é o valor dos lotes para pagamento a vista?
R: A tabela de preços não será divulgada antes do lançamento, mas podemos adiantar que o lote de ___ m2 terá o valor de mercado de lançamento de loteamentos de município.
4) Quando começam as vendas?
R: Somente a partir do dia lançamento, dia ____
5) Como vai ser a entrada?
R: O valor da entrada será _____ % do valor do lote, podendo ser parcelada em até ___x.
6) Como eu receberei as prestações da entrada e financiamento?
R: Você receberá todo mês um boleto na sua casa. Não trabalhamos com carnê.
7) Como eu escolho a data de vencimento do meu boleto?
R: Os boletos sempre tem o vencimento definido para o dia 05 de cada mês
8) Qual o tamanho dos lotes?
R: Os lotes que ficam situados no meio da quadra, que são a grande maioria, tem ___ m2.
9) Qual o valor das parcelas?
R: O valor mínimo das parcelas será a partir de R$ ____ dependendo da localização do lote escolhido.
10) Qual é a documentação necessária para adquirir um lote?
R:
a) Se solteiro: Cópias e Originais: RG, CPF e Comprovante de endereço atualizado.
b) Se casado: Cópias e Originais: RG, CPF do comprador e cônjuge, Comprovante de endereço atualizado e Certidão de Casamento.
c) Se Pessoa Jurídica (PJ): Cópias e Originais: Cartão CNPJ, contrato social, RG e CPF do sócio administrador.
11) Como funciona o financiamento? Existe consulta para aprovação do financiamento?
R: O financiamento é direto com a loteadora, sem avalista, sem comprovar renda e sem consulta.
12) Qual é o prazo máximo de financiamento?
R: Você poderá escolher diversas opções de prazo de financiamento sendo que o prazo máximo será em até 180 vezes.
13) Como será a escolha dos lotes?
R: Recomendamos chegar com a maior antecedência possível ao stand de vendas no local do loteamento para garantir um bom lugar na fila, pois os compradores serão atendidos por ordem de chegada.
14) As parcelas são fixas ou tem algum aumento no final de cada ano?
R: As parcelas serão corrigidas pelo IPCA anualmente.
15) Qual é o valor aproximado da correção anual?
R: As parcelas serão corrigidas pelo IPCA anualmente.
16) Posso comprar um lote junto com outra(s) pessoa(s)?
R: A aquisição de um mesmo lote pode ser feita por uma ou mais pessoas, desde que informe a participação de cada um no negócio, se apresente a documentação necessária de todos os compradores e a compra seja de comum acordo. Lembrando que o boleto será enviado apenas para um dos compradores.
17) É possível comprar mais de um lote no dia do lançamento?
R: É permitido a compra de mais de um lote, desde que seja respeitado seu lugar na fila e que os lotes estejam vinculados à um mesmo CPF.
18) É possível dar uma entrada superior ao valor pré-estabelecido pela loteadora?
R: Qualquer valor acima da entrada, superior ao valor pré-estabelecido pela loteadora será aceito e recalculado os valores das parcelas do financiamento.
19) Sou correntista do mesmo banco da loteadora (CAIXA), posso fazer uma transferência
bancária?
R: As condições de pagamentos serão apenas boleto bancário e _______.
20) Haverá entrada no valor de uma parcela de um lote financiado em 180 vezes?
R: O valor da entrada será de ____% do valor do lote, podendo ser parcelada em até ____ vezes. O valor parcelado da entrada, em alguns casos, poderá estar próximo à parcela de um lote financiado, mas obrigatoriamente o valor da entrada será de _____% do valor do lote.
21) Dividindo a entrada em parcelas e o financiamento em tambem, o valor das parcelas serão somadas (ficam "encavaladas")?
R: As parcelas não ficam encavaladas. As do financiamento só serão cobradas após o término das parcelas de pagamento da entrada.
22) Será emitido um boleto no valor do sinal no dia do lançamento?
R: Os boletos serão emitidos no dia do lançamento no stand de vendas e o pagamento deverá ser efetuado no mesmo dia (no banco de sua preferência). OBS: Sua compra só será efetivada após a apresentação do comprovante de pagamento.
23) Qual é o prazo que eu tenho para pagar o boleto do sinal e apresentar o comprovante?
R: Os boletos serão emitidos no dia do lançamento no stand de vendas e o pagamento deverá ser efetuado no mesmo dia. Caso o comprador não apresente o comprovante, a venda não será confirmada e o lote será recolocado a venda.
24) Posso efetuar o pagamento em dinheiro?
R: Os optantes por pagamento em dinheiro deverão retirar seu boleto no dia do lançamento no stand de vendas, dirigir-se a um banco de sua preferência e voltar ao stand de vendas para apresentar o comprovante de pagamento.
25) A partir de quando será permitida a construção no lote?
R: A construção será permitida no lote somente após a quitação integral da entrada, conclusão das obras de infraestrutura do loteamento e a Prefeitura Municipal tiver liberado a construção no local.
26) Quanto é os juros do financiamento?
R: As parcelas do financiamento já estão acrescidas de juros de______ % ao mês e corrigidas anualmente pelo IPCA.
27) Qual é o comprovante de aquisição do lote?
R: Proposta de reserva de lotes assinada pela loteadora e 1 (uma) via do comprovante de pagamento (boleto autenticado pelo banco ou via cliente do cartão de débito).
28) Tem desconto no caso de pagamento antecipado de parcelas?
R: A loteadora fornece a opção de pagamento das últimas parcelas com a vantagem de pagar uma prestação por um valor bem inferior ao valor da prestação corrente.